物件価格1億5,000万円なら、約300万円お得。
売却専門・囲い込みなしで、高く売ることだけを考えます。
仲介手数料は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」が事実上の定価。豊洲の価格帯では、その差は数百万円になります。
1億円の物件でも、2億円の物件でも、手数料は変わりません。豊洲の平均的な価格帯（1〜2億円）では、通常の手数料と比べて100万円以上、高額帯では400万円以上の差になります。
| 物件価格 | 通常の手数料 （3％＋6万円＋税） | 当社 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 1億円 | 約336万円 | 198万円 | ▲138万円 |
| 1億5,000万円 | 約501万円 | 198万円 | ▲303万円 |
| 2億円 | 約666万円 | 198万円 | ▲468万円 |
※通常の手数料は法定上限（物件価格×3％＋6万円＋消費税10％）で計算した参考額です。
囲い込みとは、売却依頼を受けた物件を他社の買主に紹介せず、自社の顧客だけで成約させようとすること。売主と買主の両方から手数料を得るためです。買主候補が減るので、売主にとっては「安く・遅く」売れる原因になります。
当社は売主様の側だけに立つエージェント制。全国の不動産会社からの買主紹介を積極的に受け入れ、最も良い条件の買主を探します。手数料が定額なので、「早く成約させて手数料を確保したい」という動機も働きません。
媒介契約を結んだその日のうちに、不動産流通機構（レインズ）へ登録し、登録証明書を売主様にお送りします。全国の不動産会社に物件が公開されていることを、書面でご確認いただけます。
問い合わせ件数・内覧件数・レインズの閲覧数を、毎週メールでご報告します。「今どういう状況なのか分からない」をなくし、価格の見直し判断も一緒にできます。
豊洲は住戸の8割以上が大規模マンションに集中する、特殊な市場です。同じ築年でも、棟によって需給はまったく異なります。当社は主要マンションを棟単位でデータ化し、直近の成約事例にもとづいて「あなたの棟の、本当に売れる価格」から売出戦略を組み立てます。
マンションマーケットは2014年の創業以来、「情報をオープンに、手数料は定額に」を掲げてきた不動産会社です。2,000件以上の仲介で培った知見と相場データを、豊洲というひとつの街に集中させる。広く浅くではなく、狭く深く。それがこのサービスの考え方です。
ご相談から成約まで、担当が一貫してサポートします。オンライン（LINE・Zoom）でも、対面でも。
LINE・Zoom・対面でご相談を承ります。売却するかどうか決まっていない段階でも大丈夫です。
棟単位の成約データにもとづいて査定し、売出価格と販売戦略をご提案します。
手数料は定額198万円（税込）。契約前に、費用とサービス内容をすべてご説明します。
契約したその日のうちに全国の不動産会社へ物件を公開し、登録証明書をお送りします。
ポータルサイト掲載・他社への紹介・内覧対応を進め、毎週、活動状況をご報告します。
条件交渉から契約・決済・お引き渡しまで、最後まで担当がサポートします。
LINE友だち追加後、棟・階数・専有面積の3項目を選ぶだけ。直近1年の成約データにもとづく推定価格レンジが、その場でLINEに届きます。
登録後は、あなたの棟の相場レポートを月1回お届けします。
※推定価格は成約事例に基づく参考値であり、査定額・売却価格を保証するものではありません。
※株式会社マンションマーケットのサービスとして紹介された実績です。
| 社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 設立 | 2014年5月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 代表取締役 吉田紘祐 |
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
売却のご相談・推定価格のご確認は、LINEが最短です。
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内容を確認のうえ、担当者よりご連絡いたします。
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